钢结构低层住宅关键技术探讨

　　低层建筑装配式在珠三角地带还是比较发达的。前两年我到河北参加一个会议，做过调研，河北把2800多个砖窑，全部都炸掉了。因为不符合国家环保政策。那么，把这些砖窑炸掉之后，老百姓住什么房子？河北省建筑厅立马就提出这个问题。前一段时间我去了内蒙，牧民住的房子也是比较差的。后来通过我们的工程项目有了一些了解，提出了三种模式，45平方米、60平方米、70平方米。带一个小院、一个库房搁农具，就是这样的房子，以前改造还是二次砖墙，砌墙。根本没有任何保温。只是盖这么个房子。我了解到，北方大部分地区农村的房子都没有水幕。长三角地区，南方沿海地区，农村有水幕。城里人可能不觉得，真正到农村去看看，许多地方很落后。我说，到了这个时代了为什么不能改善老百姓的生产条件？你说这是习惯吗？实际上现在低层的建筑，有着非常大的市场。前几天我见到河北承德隆化县的政协主席，聊起了装配式建筑，他说隆化县下辖375个村庄，每个村庄每年大约有20户，要改建。这个量，一个县就有7000套。所以，大家现在别老盯着高层建筑，现在城里的房子多的有点过分了。其实，如果说以后有国家的鼓励政策，我觉得广大的农村新城镇是一个非常非常大的市场，而且这个市场需要的不是高层建筑，可能更需要的是多层建筑。这样我就把混凝土、钢结构、木结构先聚焦到钢结构，然后再从高层、多层、低层里面聚焦到低层建筑，这就是今天我的主讲内容。
　　上一次杨博士带队，我们去了一趟日本，今天还有好多朋友一起去的，这个活动举办了3期了，明年还有第4期。看看日本的住宅建筑、日本的住宅公园，看看人家怎么发展的。以前我去日本都是看他们做的混凝土、高层建筑。这次去看的是小房子，既然小房子这么大的社会需求，另外我在想日本是老龄化社会，人家一个住宅工厂，年销售套数1万套。这样的一个国家，都做到了这样的规模。我了解，国内低层集成式房屋大家都在做，或者都想做，但是体量远远达不到这个级别。所以下面讲这个事。主要讲两点，一个是标准化的设计；一个是规模化生产。
　　标准化的设计是什么意思？如果说标准化的设计是规模化生产的一个前提，我也想过。反过来看日本这个社会，很多老板或者还不能称呼为老板，他就热衷于一辈子一块小地方，十几平米到二十几平米，开一个非常小的餐馆，把他经营到极限，从淘米到煮饭用什么火候，一辈子50年就这一件事，小而精。所以，每个企业应该看清在这个产业链里自己占据的位置，不要追求大而全。小而精，小有小的好处。但是，反过来我又在想，为什么农村接受不了现在的冷弯薄壁轻钢的结构形式，或者是城市现在房屋的建造体系。与河北省建筑厅聊，他们说，现在正在推装配式砖窑，也是推装配式。我在想，老百姓能不能接受这个价格？没有规模化的生产，价格就下不来。有一句话：“质优必定价不廉”。回过来我们帮内蒙盖的房子，1200元/平方米，还在接受之内，价位再高就不能接受了。
　　回过头来说说标准化设计。这套资料是我十几年前去德国的时候，我就看过这样的房子。我就觉得这样的房子达到了这个资料的标准。前两年我又见到了这个体系，这是德国住宅。德国住宅从左上角，分为3层，给我一个启发，很漂亮，是梁柱设计，主受力面很自由，放在左右两边都可以，但平面形式却是不变的。这一套，一边稍微突出一点，就多了很多空间。这个房子，不同的环境做不同的围护结构，就可以有不同的形态，非常自由。可以千变万化，但是，我非常推崇的是其标准化设计。加大屋顶、增加房间、甚至切开屋顶成两套双拼，仍然不改变结构，仔细分析后，发现他们这种标准化设计做的就非常好。我的第一个启示，是从国外的标准化设计得出的，自由的标准化设计。
　　第二个启示是国内的标准化设计。这里是一个村庄的改造，有很多需要该改造的房子，要改造一个村庄，整个村子的房屋都非常破旧，怎么办呢？设计一个200平米的房屋，一平米升100元，就是两万元。两万块要出动“力、电、水、瓦、木”五个工种，一个团队去做200平米的房子，收两万元，一般是白做。农村一般是不设计的，找了工人就开始开工。他们就想到一个标准化单元：一个房子首先根据尺寸设计单元，比如4.2米×6.6米这样一个基本组合单元，可以成楼梯+餐厅，可以组成楼梯+卫生间+餐厅，可以组成楼梯+卫生间+卧室，我称其为“楼梯间的模块化设计”；也可以是B模块，就是客厅模块，就是客厅+厨房+储藏；客厅+餐厅；客厅+厨房。也可以是C模块，就是卧房模块、厢房模块等。这些模块不用设计师每家每户的设计，就可以以模块组成房子。各种需求都可以模块组成就是拼模块，简单还好看。如果农村盖成这样，也是很不错的。都是在这个模块化上的扩展。这就是我讲的第一个问题。标准化设计，无论国内还是国外，都是这个模式。因为每一种都可以设计。向日本学习的就是这样，其实他的公司就是这样的，积累标准化设计方案各种方案，客户一来直接就可以从以前的例子里找到自己心仪的。
　　标准化设计是非常重要的。10年前，我们接了建设部一个科技攻关课题，叫“钢结构居住建筑成套设计开发”。当时怎么开发的？我们是从十几栋钢筋混凝土剪力墙之中拿出一栋来设计，但是人家有要求，高度不能变，平面不能变，什么都不能变。这是标准化设计吗？这是凑数。十几年过去了，首钢走的还是这个路，这样不是做钢结构。所以，我就是强调标准化设计的重要性。走模块化，刚才我说的是整个布局的模块化，分解成使用图，再分解，分解成家具、管线、隔墙、地面。吊顶、门窗等，然后每样东西定价，核算成本，合成八个系。设计不能按轴线设计，要告诉净尺寸，室内设计要的是净尺寸。把所有家具，板材使用率达到95%，地面，顶层的瓷砖安装，一块都不用裁剪。这就是高端设计。怎么做，材料节省、人工减少，成本就下降了。我们这讲的是，改变不富裕情况下改善农村的条件。这样的成本，大概在700元左右，所以我说标准化的设计是规模化生产的一个前提，这个很重要。